エクセル八千代緑が丘

  • 千葉県八千代市緑が丘西二丁目

  • 東葉高速鉄道 / 八千代緑が丘駅 徒歩5分

  • 1996年築 / 14階建 / 119戸 / SRC造

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価格偏差値

44.8
フェア

推定相場価格より3.8%割高

販価
3,590万円
50.0万円/㎡
相場
3,459万円
48.2万円/㎡
2,704
3,207
3,710
4,213
AI査定結果
推定相場価格
3,459万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,207万円〜3,710万円
44.7万円/㎡〜51.7万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年5月30日
エクセル八千代緑が丘
3,590万円（50.0万円/㎡）/ 8階 / 71.82㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は41.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/283,590万円50.0万円8階 71.82㎡ 2LDK+S南東
2026/05/193,590万円50.0万円8階 71.82㎡ 3LDK南東
2026/05/113,590万円50.0万円8階 71.8㎡ 2SLDK南東
2026/04/064,180万円47.4万円4階 88.2㎡ 4LDK南東
2026/03/182,780万円38.7万円3階 71.82㎡ 2SLDK南東
2026/02/032,980万円33.8万円4階 88.2㎡ 4LDK南東
2025/12/283,280万円37.2万円4階 88.2㎡ 4LDK南東
2025/11/252,880万円40.1万円3階 71.82㎡ 2LDK+S南東
2025/11/193,420万円38.8万円4階 88.2㎡ 4LDK南東
2025/11/093,180万円44.3万円3階 71.82㎡ 2LDK+S南東
2025/10/143,580万円40.6万円4階 88.2㎡ 4LDK南東
2025/02/142,380万円27.0万円11階 88.2㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は38.07万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/28
エクセル八千代緑が丘
八千代市緑が丘西二丁目
八千代緑が丘駅5分 3,590万円50.0万円71.82㎡2LDK+S8階 / 14階建 南東1996年119戸SRC
2024/09/17セレナハイム八千代中央
八千代市萱田町
京成大和田駅12分 2,490万円38.1万円65.4㎡3LDK4階 / 8階建 南東1999年80戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.2%上昇、八千代市では34.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は八千代市の平均と比較して185.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
28.4万円/㎡
前年比+11.2%
八千代市
17.5万円/㎡
前年比-34.6%
千葉県
八千代市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセル八千代緑が丘
所在地千葉県八千代市緑が丘西二丁目
交通東葉高速鉄道八千代緑が丘駅徒歩5分
築年月1996年
階数14階建
総戸数119戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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