エクセル八千代緑が丘

  • 千葉県八千代市緑が丘西二丁目

  • 東葉高速鉄道 / 八千代緑が丘駅 徒歩3分

  • 1996年築 / 14階建 / 119戸 / SRC造

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価格偏差値

41.3
フェア

推定相場価格より9.6%割高

販価
4,180万円
47.4万円/㎡
相場
3,814万円
43.2万円/㎡
2,550
3,393
4,236
5,079
AI査定結果
推定相場価格
3,814万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,393万円〜4,236万円
38.5万円/㎡〜48.0万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月15日
エクセル八千代緑が丘
4,180万円（47.4万円/㎡）/ 4階 / 88.2㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は39.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/064,180万円47.4万円4階 88.2㎡ 4LDK南東
2026/03/182,780万円38.7万円3階 71.82㎡ 2SLDK南東
2026/03/103,590万円50.0万円8階 71.82㎡ 2LDK+S南東
2026/02/032,980万円33.8万円4階 88.2㎡ 4LDK南東
2025/12/283,280万円37.2万円4階 88.2㎡ 4LDK南東
2025/11/252,880万円40.1万円3階 71.82㎡ 2LDK+S南東
2025/11/193,420万円38.8万円4階 88.2㎡ 4LDK南東
2025/11/093,180万円44.3万円3階 71.82㎡ 2LDK+S南東
2025/10/143,580万円40.6万円4階 88.2㎡ 4LDK南東
2025/02/142,380万円27.0万円11階 88.2㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は36.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/06
エクセル八千代緑が丘
八千代市緑が丘西二丁目
八千代緑が丘駅3分 4,180万円47.4万円88.2㎡4LDK4階 / 14階建 南東1996年119戸SRC
2025/06/05アインズコート八千代緑が丘サウスサイド
八千代市大和田新田
八千代緑が丘駅15分 2,580万円36.4万円70.87㎡2LDK4階 / 8階建 南東2000年105戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.2%下落、八千代市では34.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は八千代市の平均と比較して183.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
26.5万円/㎡
前年比-14.2%
八千代市
16.7万円/㎡
前年比-34.6%
千葉県
八千代市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセル八千代緑が丘
所在地千葉県八千代市緑が丘西二丁目
交通東葉高速鉄道八千代緑が丘駅徒歩3分
築年月1996年
階数14階建
総戸数119戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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